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「もし軽井沢に家を建てるとしたら、二階建て、それとも平屋のどちらがいいかな…」実はそんなお悩みは、新築住宅を検討している人の多くが持っています。国土交通省「建築着工統計調査」によると、平屋の新築着工件数は2014年度では2,567件でしたが、2019年には4,417件にまで増加。全体の8割は二階建てを選択しているものの、平屋を建てる人の割合も増えてきています。平屋と二階建てでは、建築費用や税金、メンテナンスなど様々な違いがあります。今回は両者のメリット、デメリットなど気になるポイント５つを解説いたします。
平屋と二階建て。それぞれのメリット＆デメリット
家族間のコミュニケーションを考えると、平屋の方が会話しやすいというメリットがあります。二階建ての場合はリビングを中心に置き吹き抜けや階段を設け、上下階間での自然と会話が生まれるような導線作りが大切です。一方、二階建ての方がお互いのプライバシーを保ちやすいというメリットがあります。特に二世帯住宅など、生活空間を分けることを重視している場合は、二階建ての方がオススメです。
同じ床面積の場合、二階建てと比較すると平屋の場合、1階の床面積が多くなります。したがって、基礎工事が割高になり、建築トータルコスト（坪単価）も高くなる傾向にあります。また、平屋は間取りの全てを1階部分に集中させる必要があるため、部屋数を増やすには、その分広い土地が必要となります。土地代が高額な場合には、二階建てにするとコンパクトな土地でも部屋数を持ち合わせた建築が可能です。
平屋のメリットのひとつがバリアフリーです。平屋なら二階建てに比べて段差が少ない分、段差が家事導線がシンプルになり、老後も安心。また、転落など家庭内の不慮の事故は二階建ての方が多いというデータも。お年寄りや小さな子供がいる場合は平屋暮らしが安心です。また長く住むことで必要となるのが住宅のメンテナンスです。特に外壁や屋根などは、メンテナンス頻度も高いことから、かかる費用もしっかりと頭に入れておきたいところ。外壁・屋根メンテの場合は足場代などがかかるため、二階建ての方が割高になります。
陽当たりや、風の通りを考えた時、平屋の場合は窓数を増やしたり、暗くなりがちな建物の中心部分に採光を確保する必要があります。その点、二階建てはリビングに吹抜けを設けると室内が一気に明るくなり、開放感もプラスされます。そしてせっかく家を建てるなら、無駄のない機能的な家に住みたいもの。二階建ての場合、階段下部分がデッドスペースになりがち。収納を設けたり、配置に無駄がないような設計することが大切です。
長く暮らす家だからこそ、安全性は大切な視点です。例えば地震の場合、重量の大きい建物ほど揺れが大きくなるため、二階と比較すると平屋の方が安心であると言えます。また、セキュリティ面では平屋の方が常に目が届くので安心という声も。一方で災害などによる水害の場合、床上浸水が発生してしまったら平屋は家全体が水浸しになってしまいます。自治体が作成している防災ハザードマップを参考に、住むエリアにどのような災害の可能性があるのかを事前にチェックしましょう。
このように、平屋と二階建てにはそれぞれメリット・デメリットがあります。「軽井沢の街に溶け込むような家づくりには平屋と二階建てのどちらがいいのだろうか…？」悩んだ場合はぜひGReeN SeeD Lab 株式会社にご相談ください。ご家族のライフスタイルにあった住宅建築のお手伝いをいたします。
平屋も二階建ても思いのままに。ホクシンハウスは創業からこれまで約4,000棟の家づくりのお手伝いをさせていただきました。多様化するライフスタイルに合わせ、規格住宅、注文住宅、分譲住宅の３つのカタチでどんなご家族の生活にもピッタリの多彩なラインナップをご用意しています。
私たちホクシンハウスの目指す家づくりは、「一年中どの部屋も室温の変わらない家」です。快適で健康的な暮らしを追い求め、長年の研究の末に確立した特許技術「FB工法」で、新しい暮らしの価値を皆様にご提供してまいります。家中がいつでもあたたかいからこそ、これまでのLDK中心の住まいに縛られることなく、一人ひとりの生活様式に合わせた快適な住まい設計をご提案いたします。FB工法を体験してみたい方は、ぜひモデルハウスへお越しください。きっと、新しい住まいの可能性を実感していただけます。ホクシンハウスの経験豊富な暮らしのコンシェルジュが、軽井沢での理想の家づくり・住まい選びをお手伝いします。
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